Hva er breeam, og hvorfor betyr det noe for moderne bygg?

Bygg står for en stor del av verdens energibruk og klimautslipp. Derfor har behovet for mer miljøvennlige bygg aldri vært større. Sertifiseringsordninger som BREEAM har vokst frem som et konkret verktøy for å måle og styre hvor bærekraftig et bygg faktisk er fra første skisse til ferdig drift.

Kort fortalt er BREEAM en internasjonal standard for å vurdere miljøprestasjonen til bygg. Sertifiseringen ser på alt fra energibruk og innemiljø til vannforbruk, materialvalg, avfall og påvirkning på nærmiljøet. Resultatet er en karakter som sier noe om hvor godt bygget lever opp til strenge miljøkrav.

Når flere byggherrer, leietakere og investorer etterspør dokumentert bærekraft, blir slike systemer et viktig konkurransefortrinn. De gir også et felles språk mellom arkitekter, rådgivere, entreprenører og leverandører.

Hvordan fungerer breeam i praksis?

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) er i dag den mest brukte miljøsertifiseringen for bygg i Europa. Systemet er modulært og finnes i ulike varianter tilpasset blant annet nybygg, eksisterende bygg, rehabilitering og områder.

I praksis vurderes et prosjekt innen flere hovedområder, for eksempel:

– Prosjektledelse og styring
– Energibruk og klimagassutslipp
– Innemiljø, ventilasjon og belysning
– Vannforbruk og lekkasjerisiko
– Materialer og livsløpsperspektiv
– Avfallshåndtering og sirkularitet
– Arealbruk, økologi og påvirkning på nærmiljø
– Transport og tilgjengelighet

Innen hver kategori får bygget poeng for tiltak som går utover et definert minstenivå. Summen av poeng omregnes så til en sertifiseringsgrad. BREEAM har fem nivåer:

– Pass
– Good
– Very Good
– Excellent
– Outstanding

For å oppnå sertifisering må bygget oppfylle visse minimumskrav, blant annet på energi, innemiljø og prosjektstyring. Det holder altså ikke å være god på én ting og dårlig på resten. Systemet belønner helhetlig kvalitet.

BREEAM brukes ofte fra tidlig fase i prosjektet. Da får man størst handlingsrom til å velge løsninger som faktisk gir utslag i poeng og reduserer miljøbelastningen. Mange arbeidsgivere og offentlige byggherrer stiller i dag krav om et visst BREEAM-nivå i konkurransegrunnlag, gjerne Very Good eller Excellent.

Hva skiller breeam fra andre sertifiseringssystemer?

Selv om BREEAM er dominerende i Europa, finnes det andre systemer som dekker lignende behov. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), utviklet av U.S. Green Building Council, er mest brukt i Nord-Amerika. I tillegg finnes for eksempel Energy Star i Australia og nasjonale ordninger som Miljöbyggnad i Sverige.

LEED vurderer mange av de samme områdene som BREEAM: arealbruk, vannforbruk, energiforbruk og utslipp, materialer og ressurser, innemiljø og innovasjon. Sertifiseringsnivåene er:

– Certified
– Silver
– Gold
– Platinum

Begge systemene har:

– Minimumskrav som må oppfylles før bygget i det hele tatt kan sertifiseres
– Poenggivning på tvers av flere kategorier
– Fokus på energi, inneklima, materialer og transport
– Mulighet til å belønne innovative løsninger som går lengre enn standardkrav

Forskjellene ligger i vektingen av poeng, detaljnivå i kravene og hvordan systemene er tilpasset ulike markeder. BREEAM har for eksempel nasjonale tilpasninger som BREEAM-NOR. Det gjør det enklere å knytte sertifiseringen til nasjonale forskrifter, standarder og klimamål.

For byggherre og leietaker er det ofte ikke avgjørende hvilket system som brukes, men at bygget faktisk leverer på:

– Lavere energibruk og driftskostnader
– Godt innemiljø som støtter helse, trivsel og produktivitet
– Redusert klimaavtrykk og bedre ressursutnyttelse
– Tydelig dokumentasjon mot myndigheter, investorer og brukere

Rollen til lys og belysning i et breeam-bygg

Belysning spiller en større rolle i BREEAM enn mange tror. Lys påvirker både energibruk, innemiljø og brukeropplevelse alle tre er sentrale kategorier i sertifiseringen.

Noen eksempler på hvordan lys henger sammen med BREEAM:

– Energieffektivitet
Moderne LED-armaturer med god optikk og styring reduserer energibruken betydelig. Når lys integreres i et smart styringssystem med tilstedeværelses- og dagslysstyring, kan man kutte unødvendig bruk og hente ut viktige poeng på energisiden.

– Innemiljø og visuell komfort
God fargegjengivelse, riktig lysnivå og lav blending gir et behagelig visuelt miljø. Det støtter konsentrasjon, trygghet og trivsel på arbeidsplasser, skoler, sykehus og i andre bygg. BREEAM vurderer både kvalitet og styring av belysning, blant annet i forhold til brukernes kontroll over lyset.

– Fleksibilitet og levetid
Løsninger som kan tilpasses nye bruksbehov, og armaturer med lang levetid og gode muligheter for vedlikehold eller oppgradering, støtter både ressursbruk og sirkularitet. Slik tenkning samsvarer godt med poenggivningen i BREEAM knyttet til materialbruk og livssyklus.

For prosjekter som sikter mot høye nivåer som Excellent eller Outstanding, blir detaljene viktige. Da gjelder det å velge leverandører som:

– Har dokumentasjon på energiytelse og miljøpåvirkning (for eksempel EPD-er og LCA-data)
– Forstår kravene i BREEAM og kan bidra i prosessen med riktige løsninger
– Tilbyr lysstyringssystemer som kan integreres med øvrige tekniske systemer i bygget

Fagerhult er et eksempel på en aktør som kombinerer energieffektive armaturer, kunnskap om menneskets behov for lys og god dokumentasjon. For prosjekter som ønsker å lykkes med BREEAM, kan det være en fordel å samarbeide med leverandører som Fagerhult allerede fra tidlig fase. Da kan belysningsløsningen støtte både miljømål, brukeropplevelse og arkitektur på en helhetlig måte.

Leseren som planlegger eller vurderer miljøsertifisering, vil ha nytte av å se nærmere på hva Fagerhult tilbyr av belysningsløsninger og støtte til prosjekter som sikter mot høy BREEAM-score.